Un logement répondant aux dernières normes environnementales et performances énergétiques en vigueur, un investissement durable, sans travaux à prévoir, des réductions d’impôts potentielles… N’hésitez plus, faites construire !
L’immobilier neuf est un placement sûr
Certes, un logement ancien a parfois du charme ou du cachet mais tous les propriétaires de ce type de biens vous le diront, ils ont sans cesse des travaux à entreprendre, plus ou moins prévus…
Investir dans la pierre est toujours une épargne intéressante sur le long terme et c’est aussi un moyen très efficace pour se constituer un patrimoine immobilier, au lieu de payer des loyers tous les mois.
Mais c’est particulièrement vrai lorsqu’il s’agit d’un bâtiment neuf (appartement neuf ou maison neuve), présentant toutes les garanties de confort, de performances énergétiques, de réglementation en vigueur.
Pas de mise aux normes à prévoir, de toitures, huisseries ou autre gros œuvre à changer dans les années qui viennent : que vous souhaitiez y vivre ou acheter pour louer, le neuf est un bon placement, plus facile et rapide à revendre que l’ancien, qui bénéficie en outre de toutes les garanties constructeur.
Un lieu de vie qui vous ressemble
Contrairement à l’ancien, vous avez pu donner votre avis lors de l’achat en VEFA et participer à la conception de votre nouvelle habitation. Cela change tout !
C’est aussi l’assurance de profiter d’un cadre de vie agréable et confortable.
B Concept, agence immobilière à Bordeaux, construit des programmes immobiliers de standing, en privilégiant toujours la qualité de la réalisation et la qualité d’usage intérieur et extérieur.
Enfin, tous les logements respectent bien sûr les normes demandées, que ce soit en termes d’isolation phonique et thermique, d’ensoleillement, de ventilation. Vous maîtrisez ainsi totalement vos factures énergétiques.
Faire le choix du neuf, c’est d’abord se faire construire le logement qui correspond le plus à vos envies et à vos besoins : emplacement, nombre de pièces, agencement, équipements et services.
Les coups de pouce pour l’immobilier neuf
Financièrement, c’est très avantageux :
- Frais de notaire réduits : ils représentent 2 % à 3 % du montant du bien neuf, contre 7 % à 8 % pour l’ancien,
- Possibilité d’exonération de la taxe foncière selon la commune d’implantation, pendant les 2 premières années,
- Éligibilité du logement neuf à des aides de l’État ou des abattements fiscaux, type prêt à taux zéro, loi Pinel, location meublée non professionnelle, etc.
Tous les avantages de l’immobilier neuf
en résumé :
- Un logement sur mesure
- Un ensoleillement de votre habitat
- Un logement neuf durable pour l’environnement, construit selon les dernières normes en vigueur RT 2012 et RE 2020
- La possibilité de personnaliser votre logement neuf
- Des frais de notaire réduits
- Un habitat directement raccordé à la fibre optique
- Exonération de taxe foncière durant 2 ans
- Des prêts pour aider l’accession à la propriété dans le neuf
- Un avantage fiscal conséquent dans l’immobilier neuf avec le dispositif de la loi Pinel (+ lien vers page Pinel)
- La constitution d’un patrimoine
- Une protection juridique et un investissement sécurisé, grâce aux garanties constructeur (+ lien vers page garanties)
- Absence de travaux à prévoir
- Paiement de votre logement par échelonnement